22 Rue du Grand Clos, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Clos, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grand Clos, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Label Valette à 96 mètres
- - Montargis à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 917 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 859 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 75 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grand Clos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grand Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Clos dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 22 Rue du Grand Clos se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Clos par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grand Clos se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grand Clos à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grand Clos est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
