1 Rue Emile Loiseau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Loiseau, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Loiseau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardy à 112 mètres
- - Montargis à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 787 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 921 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Loiseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 1 Rue Emile Loiseau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Loiseau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Loiseau se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Montargis et 47.43 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Loiseau à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Loiseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
