11 Rue Emile Loiseau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Loiseau, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Loiseau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardy à 146 mètres
- - Montargis à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 992 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 894 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Loiseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Loiseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 11 Rue Emile Loiseau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Loiseau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Loiseau se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Loiseau à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Loiseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
