2 Rue Max Jacob, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Jacob, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chautemps à 116 mètres
- - Montargis à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 882 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 899 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue Max Jacob se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Jacob se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.43 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Jacob à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Jacob est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
