2 Rue Renée de France, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renée de France, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renée de France, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
3 niveaux - 2373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 31 mètres
- - Montargis à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 476 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 414 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Renée de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Renée de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renée de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renée de France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renée de France dans son marché local
Prix du 2 Rue Renée de France par rapport à la voie
Sur Rue Renée de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Rue Renée de France se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renée de France par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renée de France se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renée de France à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renée de France est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
