8 Rue de Verdun, 45700 Montcresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue de Verdun, 45700 Montcresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcresson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0639 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0638 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Montcresson et à Loiret
À Montcresson, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Montcresson et -30.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcresson a baissé de 23.66 % sur 1 an et baissé de 21.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2023 à 1 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
