49 Rue des Vignes, 45700 Montcresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°51 et de n°46.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 49 Rue des Vignes, 45700 Montcresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montcresson.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 937 mètres
Ventes au 49 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 49 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 49 Rue des Vignes se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Vignes par rapport à Montcresson et à Loiret
À Montcresson, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Vignes se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Montcresson et -4.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcresson a baissé de 23.66 % sur 1 an et baissé de 21.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2023 à 1 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
