11 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Boudeaux, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nesploy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Boudeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Boudeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Boudeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Boudeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boudeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boudeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Boudeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Boudeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Boudeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 11 Rue des Boudeaux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Boudeaux par rapport à Nesploy et à Loiret
À Nesploy, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Boudeaux se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Nesploy et -15.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesploy a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2020 à 2 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 11 Rue des Boudeaux à Nesploy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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