24 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1290 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 708 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 757 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 24 Avenue de Verdun se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Verdun se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 20.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Verdun à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Verdun est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
