32 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1065 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 765 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 813 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -16.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
