23 Rue des Erables, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue des Erables, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Du Bois à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 636 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 597 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 23 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 23 Rue des Erables se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Erables par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Erables se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 15.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
