5 Rue du Temple, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Temple, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 769 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 816 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 371 mètres
Ventes au 5 Rue du Temple
Une vente a été recensée au 5 Rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 5 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 5 Rue du Temple se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Temple par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Temple se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 21.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Temple à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Temple est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
