2 Rue du Guévier, 45510 Neuvy-en-Sullias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guévier, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 et du 6.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue du Guévier, 45510 Neuvy-en-Sullias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Neuvy-en-Sullias.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Epona à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guévier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guévier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guévier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guévier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guévier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guévier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guévier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guévier par rapport à la voie
Sur Rue du Guévier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 Rue du Guévier se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guévier par rapport à Neuvy-en-Sullias et à Loiret
À Neuvy-en-Sullias, le prix moyen des maisons atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guévier se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Neuvy-en-Sullias et -27.7 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvy-en-Sullias a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 656 €/m² sur la période récente.
