23 Rue de la Gare, 45340 Nibelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue de la Gare, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nibelle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gare se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Nibelle et -7.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.51 % sur 1 an et baissé de 27.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
