2 Rue du Gâtinais, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue du Gâtinais, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nogent-sur-Vernisson à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 676 mètres
- - Ecole élémentaire à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gâtinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gâtinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gâtinais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gâtinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Rue du Gâtinais se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gâtinais par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gâtinais se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -12.95 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
