38 Rue du Hameau, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°40 et du 19.36 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue du Hameau, 45290 Nogent-sur-Vernisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nogent-sur-Vernisson.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 38 Rue du Hameau
Les 2 ventes au 38 Rue du Hameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Hameau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 38 Rue du Hameau se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Hameau par rapport à Nogent-sur-Vernisson et à Loiret
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Hameau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson et -15.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Vernisson a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2020 à 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
