190 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Allée de Fakenham, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°225 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1105 mètres
- - Collège privé La Providence à 296 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 131 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Allée de Fakenham
Aucune vente n'a été recensée au 190 Allée de Fakenham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Allée de Fakenham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Allée de Fakenham, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Allée de Fakenham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Allée de Fakenham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Allée de Fakenham dans son marché local
Prix du 190 Allée de Fakenham par rapport à la voie
Sur Allée de Fakenham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 190 Allée de Fakenham se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Allée de Fakenham par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Allée de Fakenham se situe 100 % en dessous de la moyenne de Olivet et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Allée de Fakenham à Olivet
Le loyer moyen estimé au 190 Allée de Fakenham est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
