270 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Allée de Fakenham, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°260 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Allée de Fakenham, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1024 mètres
- - Collège privé La Providence à 229 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1088 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 187 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Allée de Fakenham
Aucune vente n'a été recensée au 270 Allée de Fakenham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Allée de Fakenham
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 270 Allée de Fakenham. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Allée de Fakenham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Allée de Fakenham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Allée de Fakenham dans son marché local
Prix du 270 Allée de Fakenham par rapport à la voie
Sur Allée de Fakenham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 270 Allée de Fakenham se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Allée de Fakenham par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Allée de Fakenham se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Olivet et 28.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Allée de Fakenham à Olivet
Le loyer moyen estimé au 270 Allée de Fakenham est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
