75 Allée du Clos du Poutyl, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée du Clos du Poutyl, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², identique à celui du n°70 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée du Clos du Poutyl, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 624 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée du Clos du Poutyl
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée du Clos du Poutyl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée du Clos du Poutyl
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Allée du Clos du Poutyl. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée du Clos du Poutyl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée du Clos du Poutyl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée du Clos du Poutyl dans son marché local
Prix du 75 Allée du Clos du Poutyl par rapport à la voie
Sur Allée du Clos du Poutyl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 75 Allée du Clos du Poutyl se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée du Clos du Poutyl par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée du Clos du Poutyl se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 62.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée du Clos du Poutyl à Olivet
Le loyer moyen estimé au 75 Allée du Clos du Poutyl est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
