20 Place Gentien Hervet, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Gentien Hervet, affiche un prix moyen de 2 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Gentien Hervet, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 876 mètres
- - Collège privé La Providence à 68 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 948 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 350 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 555 mètres
Ventes au 20 Place Gentien Hervet
Les 3 ventes au 20 Place Gentien Hervet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Gentien Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Gentien Hervet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Gentien Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Gentien Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Gentien Hervet dans son marché local
Prix du 20 Place Gentien Hervet par rapport à la voie
Sur Place Gentien Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 20 Place Gentien Hervet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Gentien Hervet par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Gentien Hervet se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 57.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Gentien Hervet à Olivet
Le loyer moyen estimé au 20 Place Gentien Hervet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
