2 Place du Cardinal Touchet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cardinal Touchet, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cardinal Touchet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 182 mètres
- - Orléans à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 491 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 491 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cardinal Touchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cardinal Touchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Touchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cardinal Touchet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Touchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cardinal Touchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cardinal Touchet dans son marché local
Prix du 2 Place du Cardinal Touchet par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Touchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Place du Cardinal Touchet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cardinal Touchet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cardinal Touchet se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cardinal Touchet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cardinal Touchet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
