4 Place du Marché de la Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché de la Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
1 niveau - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Dunois à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 699 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marché de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marché de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché de la Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place du Marché de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 4 Place du Marché de la Madeleine se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché de la Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché de la Madeleine se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché de la Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché de la Madeleine est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
