35 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 127 mètres
- - Orléans à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 407 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 238 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 58 mètres
Ventes au 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Une vente a été recensée au 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches dans son marché local
Prix du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à la voie
Sur Rue Aignan-Thomas Desfriches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Aignan-Thomas Desfriches est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
