39 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°37 et du 11.16 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
1 niveau - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 118 mètres
- - Orléans à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 414 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 57 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches dans son marché local
Prix du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à la voie
Sur Rue Aignan-Thomas Desfriches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Aignan-Thomas Desfriches est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
