8 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 156 mètres
- - Orléans à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 404 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 133 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 138 mètres
Ventes au 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Les 2 ventes au 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches dans son marché local
Prix du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à la voie
Sur Rue Aignan-Thomas Desfriches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aignan-Thomas Desfriches est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
