47 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 677 €

de 1 627 € à 1 728 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 47 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°45 et de 3.51 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 47 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 494 mètres
- Orléans à 9983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1827 mètres
- Collège Alain Fournier à 1476 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1863 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 2152 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 1348 mètres
- Ecole primaire Henri Poincaré à 1104 mètres

Ventes au 47 Rue Alexandre Dumas

Les 2 ventes au 47 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2023

242 100 €(1 906 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

47 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

23 décembre 2019

192 000 €(1 512 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

47 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Alexandre Dumas(1 933€)

49 Rue Alexandre Dumas(1 738€)

43 Rue Alexandre Dumas(1 917€)

51 Rue Alexandre Dumas(1 718€)

41 Rue Alexandre Dumas(1 890€)

53 Rue Alexandre Dumas(1 692€)

57 Rue Alexandre Dumas(1 749€)

69 Rue Alexandre Dumas(1 784€)

Prix du 47 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 47 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 47 Rue Alexandre Dumas se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Alexandre Dumas se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et -8.31 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Concyr, 45100 Orléans(1,829 €)

Rue Berthollet, 45100 Orléans(2,115 €)

Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans(1,883 €)

Rue Lamarck, 45100 Orléans(2,095 €)

Quelques biens en vente à proximité du 47 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 47 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.