52 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 420 € à 1 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°54 et de 9.79 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 52 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleming à 531 mètres
- Orléans à 9926 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1707 mètres
- Collège Alain Fournier à 1378 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1723 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 2024 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 1248 mètres
- Ecole primaire Henri Poincaré à 982 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Alexandre Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Alexandre Dumas(1 887€)

50 Rue Alexandre Dumas(1 839€)

56 Rue Alexandre Dumas(1 818€)

34 Rue Alexandre Dumas(1 917€)

48 Rue Alexandre Dumas(1 863€)

46 Rue Alexandre Dumas(1 637€)

58 Rue Alexandre Dumas(1 961€)

44 Rue Alexandre Dumas(1 918€)

Prix du 52 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 52 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 52 Rue Alexandre Dumas se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Alexandre Dumas se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et -9.29 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Concyr, 45100 Orléans(1,829 €)

Rue Berthollet, 45100 Orléans(2,115 €)

Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans(1,883 €)

Rue Lamarck, 45100 Orléans(2,095 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.