52 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 19.38 % à celui du n°50 et de 18.76 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 52 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 52 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 52 Rue Alexandre Dumas se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Alexandre Dumas se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
