3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 69 mètres
- - Orléans à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1161 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 928 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecu Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ecu Saint-Laurent est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
