35 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 197 mètres
- - Orléans à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 611 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 397 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Bretonnerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 35 Rue de la Bretonnerie se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Bretonnerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Bretonnerie se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Bretonnerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Bretonnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
