39 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°41 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 198 mètres
- - Orléans à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 643 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 347 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Bretonnerie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 39 Rue de la Bretonnerie se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Bretonnerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Bretonnerie se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 101.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Bretonnerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Bretonnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
