10 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 80 mètres
- - Orléans à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 316 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 90 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bourg Neuf, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 10 Rue du Bourg Neuf se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bourg Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bourg Neuf se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bourg Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bourg Neuf est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
