2 Rue du Clos des Ombrages, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Ombrages, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 1.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Clos des Ombrages, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
4 niveaux - 43 parkings - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos des Ombrages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Ombrages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Ombrages dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Ombrages par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Ombrages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Rue du Clos des Ombrages se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Ombrages par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos des Ombrages se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
