1 Rue du Docteur Simonin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Simonin, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Rue du Docteur Simonin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1174 mètres
- - Collège Alain Fournier à 701 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Simonin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Simonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Simonin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Simonin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Simonin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simonin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 1 Rue du Docteur Simonin se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Simonin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Docteur Simonin se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
