8 Rue du Docteur Simonin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Simonin, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue du Docteur Simonin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1182 mètres
- - Collège Alain Fournier à 715 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 492 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 452 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Simonin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Simonin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Simonin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Simonin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Simonin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simonin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 8 Rue du Docteur Simonin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Simonin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Simonin se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
