9 Rue du Douanier Rousseau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue du Douanier Rousseau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1260 mètres
- - Collège Alain Fournier à 783 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 527 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 489 mètres
Ventes au 9 Rue du Douanier Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Rue du Douanier Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Douanier Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 9 Rue du Douanier Rousseau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Douanier Rousseau se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
