3 Rue du Vieux Marché, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Marché, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 110 mètres
- - Orléans à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 835 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 802 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 373 mètres
Ventes au 3 Rue du Vieux Marché
Les 3 ventes au 3 Rue du Vieux Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Marché, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Rue du Vieux Marché se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Marché par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Marché se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Marché à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Marché est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
