1 Rue Edouard Herriot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Herriot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr-Buffon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 795 mètres
- - Collège Alain Fournier à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1083 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 526 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Herriot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Rue Edouard Herriot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Herriot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Herriot se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Herriot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Herriot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
