3 Rue François II, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François II, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue François II, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Ime à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 964 mètres
- - Collège Alain Fournier à 580 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Joli Bois à 172 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François II
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François II, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François II dans son marché local
Prix du 3 Rue François II par rapport à la voie
Sur Rue François II, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 3 Rue François II se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François II par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François II se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
