1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 183 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 250 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 222 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 32 mètres
Ventes au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
