3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 32.83 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 47 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 261 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 177 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les 7 ventes au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 45.6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 110.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
