8 Rue Laennec, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Laennec, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 8 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Rue Laennec se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Laennec se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 8 Rue Laennec à Orléans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 86 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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