34 Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Rossat, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 286 mètres
- - Orléans à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 603 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 874 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Louis Rossat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Louis Rossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Rossat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Rossat dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Rossat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 34 Rue Louis Rossat se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Rossat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Rossat se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Rossat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Rossat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
