2 Rue Nicolas Flamel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Flamel, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Nicolas Flamel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 762 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 689 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 658 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Flamel
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas Flamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Flamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Flamel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Flamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Flamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Flamel dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Flamel par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Flamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Rue Nicolas Flamel se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Flamel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Flamel se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Orléans et 46.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
