8 bis Venelle des Mûriers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Venelle des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Venelle des Mûriers, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 173 mètres
- - Orléans à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Dunois à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 882 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 491 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Venelle des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Venelle des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Venelle des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Venelle des Mûriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Venelle des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Venelle des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Venelle des Mûriers dans son marché local
Prix du 8 bis Venelle des Mûriers par rapport à la voie
Sur Venelle des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 bis Venelle des Mûriers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Venelle des Mûriers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Venelle des Mûriers se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Venelle des Mûriers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Venelle des Mûriers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
