2 Allée de Charmoy, 45140 Ormes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Charmoy, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Charmoy, 45140 Ormes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ormes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmoy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Charmoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Charmoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Charmoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Charmoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Charmoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Charmoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Charmoy dans son marché local
Prix du 2 Allée de Charmoy par rapport à la voie
Sur Allée de Charmoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Allée de Charmoy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Charmoy par rapport à Ormes et à Loiret
À Ormes, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Charmoy se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Ormes et 60.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormes a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 2 Allée de Charmoy à Ormes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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