71 Rue Nationale, 45140 Ormes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°71 bis et de n°71 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Nationale, 45140 Ormes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corroy à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 395 mètres
Ventes au 71 Rue Nationale
Les 14 ventes au 71 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 71 Rue Nationale se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Nationale par rapport à Ormes et à Loiret
À Ormes, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Nationale se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Ormes et 58.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Nationale à Ormes
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Nationale est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Ormes, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormes a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au premier semestre 2020 à 3 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
