3 Route de Varennes, 45290 Ouzouer-des-Champs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Route de Varennes, 45290 Ouzouer-des-Champs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ouzouer-des-Champs.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 3 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 3 Route de Varennes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Varennes par rapport à Ouzouer-des-Champs et à Loiret
À Ouzouer-des-Champs, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Varennes se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Ouzouer-des-Champs et -24.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzouer-des-Champs a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 201 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
