40 Rue des Aulnes, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°38 et du 2.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue des Aulnes, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouzouer-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Comice à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Capitaine Giry à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Capitaine Giry à 709 mètres
Ventes au 40 Rue des Aulnes
Les 3 ventes au 40 Rue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Aulnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 40 Rue des Aulnes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Aulnes par rapport à Ouzouer-sur-Loire et à Loiret
À Ouzouer-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Aulnes se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Ouzouer-sur-Loire et -18.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzouer-sur-Loire a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
