2 Rue des Iris, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 30.15 % à celui du n°1 et du 29.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Iris, 45570 Ouzouer-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouzouer-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Comice à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Capitaine Giry à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Capitaine Giry à 849 mètres
Ventes au 2 Rue des Iris
Les 2 ventes au 2 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Ouzouer-sur-Loire et à Loiret
À Ouzouer-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Iris se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Ouzouer-sur-Loire et -16.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzouer-sur-Loire a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
