2 Rue de l’Ecluse, 45700 Pannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Ecluse, 45700 Pannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pannes.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Braibant à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Braibant à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue de l’Ecluse se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ecluse par rapport à Pannes et à Loiret
À Pannes, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ecluse se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Pannes et -15.46 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pannes a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 394 €/m² au premier semestre 2020 à 1 792 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 2 Rue de l’Ecluse à Pannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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